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Nella seconda parte del 2022, nelle grandi città, secondo l’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa i prezzi dei box sono in aumento dell’1,6%, quelli dei posti auto dell’1,7%. In tutte le metropoli i valori crescono, a eccezione di Napoli dove c’è una discesa per i valori dei box e Palermo e Torino dove il ribasso interessa i posti auto.
Milano (+2,6% e +2,5%), Roma (+3,5% e + 2,5%) e Firenze (+2,7% e +2,6%) sono le città in cui i prezzi sono cresciuti maggiormente.
Nel 2022 sono stati scambiati 450.274 box + 3,2% rispetto all’anno precedente, aumento legato soprattutto al buon andamento del mercato immobiliare.
| VARIAZIONE PERCENTUALE DEI PREZZI – II semestre 2022 rispetto al I semestre 2022 | ||
| Città | Box | Posti Auto |
| Bari | 0,8% | 4,1% |
| Bologna | 0,8% | 1,9% |
| Firenze | 2,7% | 2,6% |
| Genova | 1,0% | 3,1% |
| Milano | 2,6% | 2,5% |
| Napoli | -0,9% | 0,4% |
| Palermo | 2,9% | -0,5% |
| Roma | +3,5% | +2,5% |
| Torino | +1,1% | -0,2% |
| Verona | +1,8% | +0,8% |
| Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa | ||
I dati relativi alle operazioni realizzate dalle agenzie del Gruppo Tecnocasa, nel 2022, confermano che il 74,1% delle operazioni relative ai box riguardano le compravendite e solo il 25,9% la locazione. Rispetto a un anno fa si evidenza un incremento della percentuale delle compravendite di box (passati da 73,9% a 74,1%), naturale conseguenza del trend delle compravendite delle abitazioni.
Nella maggioranza dei casi chi acquista un box lo fa per utilizzarlo, ma c’è una discreta percentuale che lo acquista per metterlo a reddito (47,5%) dal momento che garantisce una semplicità di gestione e un rendimento annuo lordo del 6,5%.
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
